Katastr nemovitostí

Naše specializované oddělení zajišťuje vyhotovení veškerých druhů Geometrických plánů, které jsou zapotřebí pro Vklad práva do Katastru nemovitostí.

Nejčastější formy Geometrických plánů (dále jen GP) jsou pro: vyznačení budovy, rozdělení pozemku, vytyčení nebo upřesnění hranice, zákres pozemků vedených dosud pouze ve zjednodušené evidenci, vyznačení věcného břemene.

Postavili jste dům, přístavbu k domu, halu, hřiště, atd. a čekáte na kolaudaci.

Budete potřebovat GP na vyznačení budovy, který při kolaudaci budete předkládat a následně jej s kolaudačním rozhodutím "vložíte" do Katastru nemovitostí.

Potřebujete rozdělit váš pozemek za účelem např. prodeje nebo darování.

Potřebujete GP na rozdělení pozemku, který následně se smlouvou "vložíte" do Katastru nemovitostí. Pozor - s veškerým dělením nebo scelováním pozemků musí souhlasit stavební úřad. Proto je lepší před vyhotovením GP kontaktovat příslušný stavební odbor a nechat si odsouhlasit návrh. V případě nesouhlasu stavebního úřadu nebude změna Katastrem nemovitostí zapsána a GP nelze k ničemu použít.

Vlastníte pozemek a nevíte, kde jsou jeho hranice. Máte spor se sousedy, kde přesně vede vlastnická hranice. Vlastníte pozemek v tzv. zjednodušené evidenci, který ani není zakreslen v mapě a chcete vědět, kde je.

Pokud pouze potřebujete vědět, kde jsou hranice v terénu nebo máte spor se sousedy, objednejte si geodeta a ten v terénu na podkladě dostupné dokumentace uložené na Katastru nemovitostí a s návazností na prvky v terénu znatelné, hranici vytyčí. Písemně vyzve okolní sousedy k dostavení se na místo a celý průběh vytyčované hranice ozřejmí a vysvětlí. Výsledkem je protokol o vytyčení hranice pozemku, který se zakládá v dokumentaci Katastru nemovitostí a kopie dostanou všechny zúčastněné strany. Pokud vlastníte pozemek ve zjednodušené evidenci a potřebujete nebo žádáte, aby se vyznačil v aktuální mapě, pak potřebujete GP na vytyčení nebo upřesnění hranice, který následně společně s protokolem o vytyčení hranice "vložíte" do Katastru nemovitostí.

Potřebujete například chodit nebo jezdit na svůj pozemek přes sousedův z důvodu nepřístupnosti z pozemku obecního.

Je dobré si nechat vyhotovit GP na věcné břemeno, ve kterém se popíše, jaké právo můžete vykonávat (např. právo chůze), kdo ho může vykonávat a graficky se vyznačí kde (např. dvoumetrový pruh kolem plotu). Tímto břemenem se "zatíží" pozemek souseda a on musí toto právo "strpět". Nejčastěji se s věcným břemenem na pozemku můžete setkat u podzemních vedení. Správce podzemních inženýrských sítí si společně s výstavbou, nebo dodatečně, nechá vyhotovit věcné břemeno na právo jízdy, chůze a opravy např. ve dvoumetrovém pásu kolem průběhu vedení. Tyto břemena se do mapy nezakreslují, pouze se vedou v popisných informacích o pozemku s odkazem na GP, ve kterém je ta oblast zakreslena. Věcné břemeno se při převodu pozemku automaticky převádí na nového majitele a nezaniká.

Vyhotovení GP standardního rozsahu trvá cca 1měsíc včetně potvrzení na příslušném katastrálním pracovišti. Naše kancelář plán vyhotoví do sedmi dnů od zaměření, poté se odevzdá na katastrální pracoviště a čeká se na kontrolu. Čekací doby jsou různé podle území a příslušných pracovišť. Rozmezí je zhruba od 10ti do 30ti dnů.

Zobrazit reference

Ostatní služby