Konzultace a poradenství
V našem týmu máme specialisty na poradenství v oblasti katastru nemovitostí (dále jen „k.n.“). Jedná se o bývalé zaměstnance ČUZK (Český úřad zeměměřický a katastrální), kteří velice dobře znají vnitřní procesy při zápisech změn vlastnictví, jiných věcných práv, či jiných údajů (vklady,záznamy). Znalost vnitřních procesů – co si pod tímto pojmem představit? Ze své předchozí praxe víme, že linie, kdy katastrální úřad zápis provede či zamítne, může být velice tenká. O úspěchu zápisu často rozhoduje i forma a kvalita podaných podkladů. Zkušený právník na katastru velice snadno pozná, zda podání bylo připraveno metodou „pokus, omyl“, či zda bylo sestaveno někým s detailní znalostí problematiky zápisů do k.n. A právě zde do hry vstupuje ona „znalost vnitřních procesů“. Jádro naší služby „konzultace katastru nemovitostí“ spočívá v tom, že Vámi dodané podklady pečlivě zkontrolujeme, doplníme a vyplníme potřebné formuláře tak, aby podání bylo vždy schopné zápisu! Popsaný postup aplikujeme na vkladová řízení, při kterých vznikají, mění se, či zanikají vlastnická a jiná práva (věcná břemena, zástavy, právo stavby atd.), na záznamy, kterými se mění jiné údaje evidované v kat. nemovitostí (zapisují se listiny jako kolaudace, územní rozhodnutí, územní souhlas, souhlas s dělením, atd.) či na speciální nástroje jako je oprava chyby v údajích evidovaných v kat. nemovitostí.
Vklady
- Kup/dar/směn/sml, VB, zástavy
- Kontrola správnosti a úplnosti
- Návrh na vklad
- Komunikace s KÚ
Záznamy
- Kolaudace/ÚR/souhlas s dělením
- Kontrola správnosti a úplnosti
- Různé formuláře
- Komunikace s KÚ
Vývoj parcely
(jako součást DD)
- Chronologický vývoj vlastnictví
- Kopie (obyč/ověř) ze sbírky listin